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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
全球零售巨頭威名百貨（Walmart）近年積極布局電商，今年8月更以33億美元高價併購電商新創jet.com。這起全球電商界最大的併購案，被視為威名百貨向亞馬遜（Amazon）正式宣戰的第一步。這家光是2015年，就創造了4,820億美元銷售收入的老牌企業，正企圖甩開傳統零售業包袱，轉型成一家透過各種資訊應用，帶領零售創新的「科技公司」。
在「大數據」一詞還沒誕生之前，威名百貨的基因中就有了數據思維，而傳統零售起家的威名百貨，之所以具有與亞馬遜這類原生電商比拚的優勢，也就在於結合實體零售通路與電商的數據，透過龐大的交易資料，洞悉消費者需求。從90年代令人津津樂道的「尿布與啤酒」，到目前結合社群網路的「社群基因組」，可以說，威名百貨本身就是一個大數據系統，將這些線上線下的消費數據，用於各種商業上的分析與決策。
大事記
1962
威名百貨成立，核心標語「Save money. Live better.」主打天天低價（Everyday Low Price）策略，直接與供應商協調，透過大量訂單來削減成本
1991
威名百貨開始進行數據應用，投資400萬美元打造消費者資料系統，利用條碼和電子交換數據來蒐集消費者資訊
2001
威名百貨在美國零售市場取得成功，第一次進入《財星》（Fortune）五百大企業
2010
電商平台「Walmart.com」在1996年上線，威名百貨在2010年成立全球電子商務總部，加速發展電商業務
2011
成立創新實驗室@WalmartLabs，針對零售業推出各種創新應用服務
2015
進入積極嘗試創新應用時期，包括申請無人機測試應用，用來宅配商品、遞送貨物與管理庫存；推出Walmart Pay，打造自己的行動支付生態系等
2016
「Walmart.com」商城的品項增加到1,400萬種。為強化電商業務發展，威名百貨也以近33億美元現金加股票收購成立兩年的電商新創jet.com，是全球電子商務領域中最大的一起收購案
威名百貨透過數據，抓住消費者的心
1990年
建構週五、尿布與啤酒數據行銷法則
威名百貨早在90年代就透過龐大的交易資料，發現「周五、尿布、啤酒」三者間的微妙連結。工程師分析結帳數據發現，每到周五晚上，尿布跟啤酒的銷售呈現正相關，經過市場調查，發現美國婦女常在周五晚上提醒先生去買尿布；而先生買尿布時也習慣帶罐啤酒回家。於是威名百貨每周五便在啤酒區擺上銷售差、價格高的尿布，兩者銷量因而成長三成。
2010年
從挖掘喜好到創造需求的社群基因系統
來到網路時代，威名打造一套社群基因組（Social Genome）系統，分析消費者在各大社群網站上的熱門討論話題，根據每天超過10億筆的資訊量，挖掘當下的熱門商品。社群基因組分成消費者、產品、地區、新聞事件和新聞議題等五大類別，分析之間的連結。例如，根據消費者的打卡記錄，分析出特定節日、不同地區的消費者最常購買什麼品項，再針對店面送出商品建議。另外，也結合信用卡購買行為，進一步提供購物建議，從挖掘消費者喜好，進展到創造消費需求。
京城銀行軍人貸款率利
（中央社記者楊淑閔台北26日電）對於大陸國台辦指台灣未積極營救人質。農委會漁業署副署長黃鴻燕說，海基會居間聯繫營救阿曼籍漁船Naham 3號遭海盜綁架案期間，漁業署當然都有提供協助。 2012年3月在亞丁灣海域遭索馬利亞海盜劫持的阿曼籍漁船Naham 3，漁船上有20餘名台灣、中國大陸、菲律賓等國船員，日前獲釋。 中國大陸國務院台灣事務辦公室上午舉辦例行記者會，國台辦發言人安峰山今天說，海協會多次致函海基會，就核實被劫漁船的船員訊息，轉達家屬訴求，要求台灣有關方面敦促船東採取有效措施處理營救事宜，但未獲積極配合。 黃鴻燕說明，營救遭海盜綁架人質，不是容易、單純、可快速完成的事，海基會居間與漁業署聯繫相關事宜，漁業署都有正式回覆，不了解陸方所稱「台灣不配合營救人質」的具體內容為何。1051026
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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飲料鋁罐將有新用途，國立中興大學土壤環境科學系教授鄒裕民與劉雨庭，偕同國家同步輻射中心與美國德州農工大學等單位，研發出以鋁罐為材料，利用鋁金屬的氧化還原反應及沉澱、過濾等步驟，能有效降低水中砷的毒性。鄒裕民表示，由於操作簡便、成本低，可提供受砷污染的地區使用。這項研究結果將於11月5日刊登在國際期刊「危害物質」(Journal of Hazardous Materials)。 鄒裕民指出，過去常使用金屬鐵來氧化毒性高的三價砷，但其表面在反應過程中，會產生氧化層而逐漸降低反應性；至於鋁罐因含零價鋁多達90%以上，取得容易且成本低，將可取代傳統方法。 他表示，像孟加拉當地因表面水體受到污染，政府協助民眾挖井取水作為飲用水源，但地下水中含有大量的砷，因此，造成砷中毒的病例約達200萬人，甚至引發癌症所導致的死亡人口每年達到3,000人。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬基隆機車借款
兆豐銀行信貸對保台東哪裡可以借錢整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付新北 合法借款公司6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
彰化低利借款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒土地銀行信貸好過18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【陳文和╱綜合報導】 哥倫比亞總統桑托斯出身於富裕且深具影響力的家族，過去擔任國防部長時強勢打擊左派叛軍「哥倫比亞革命軍」（FARC），但出任總統後轉而向實力大幅削弱的FARC遞出橄欖枝，促成雙方獲致歷史性和平協議、試圖終結半世紀的戰亂，他也因此成為2016年諾貝爾和平獎得主。 桑托斯1951年生於哥國首都波哥大豪門家庭，海軍官校畢業後留在海軍，1971年轉往美國堪薩斯大學留學，並取得經濟學與商業管理學士學位。他接著赴英國首都倫敦，於1975年取得倫敦政經學院經濟發展碩士學位。後來又進入美國哈佛大學甘迺迪政府學院，在1981年取得公共行政碩士學位。他隨後返國，成為家族擁有的大報《時代報》的副社長。1991年至1994年，桑托斯出任外貿部長。2000年至2002年又任財政部長。 遞出橄欖枝 放軟身段 2006年時，桑托斯獲烏里貝總統任命為國防部長，哥國政府軍在其任內大舉清剿最大叛軍組織FARC，使FARC接連遭受重大打擊，包括2008年未事先知會鄰國厄瓜多、授權空軍越界空襲炸死FARC書記暨發言人雷耶斯，以及2008年以巧妙臥底軍事行動救出被FARC綁架並囚禁在熱帶叢林6年的法裔哥國政治人士貝善閣女士等人。 哥國軍方2009年爆發未經司法審判大規模處決反政府人士等事件，桑托斯在爭議中辭卸國防部長職，但緊接著在隔年贏得總統選舉，成為哥國領導人。他出任總統後對FRAC政策改弦易轍，於2012年8月7日宣布與FARC展開試探性質的和平談判。 哥國和議 遭公投否決 他的顧問羅利蓋茲說：「戰爭是他造就和平的手段，他先削弱FARC的力量，然後讓他們坐上談判桌。」 歷經4年漫長又艱辛的折衝後，哥國當局與FARC在2016年8月24日宣布達成歷史性的和平協議。桑托斯日前曾在聯合國大會提及此事說：「如今我們有了抱持希望的理由，因為地球上減少了一場戰爭。」 FARC棄械 矢言堅守締和 未料和議卻意外地在10月2日的哥國全民公投遭否決。在和議遭公投否決後，在南部偏鄉準備接受聯合國監督、展開解除武裝程序的FARC成員，已於6日返回他們原先躲藏的山區與叢林「安全地帶」，以避免反對和議者挑釁，他們都沒有穿著戰鬥服也沒有攜帶武器。FARC的領導人矢言會堅守締和的立場。 ★更多相關新聞 奪26萬人命 哥倫比亞逾50年戰亂回顧摘和平獎殊榮 桑托斯：獻給哥國內戰受害者沒得和平獎 哥國叛軍領袖：只想要和平和平獎鼓勵「完成未竟的事業」
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