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（中央社記者韋樞台北12日電）永慶資產管理統計最新實價資料，前7月商辦、廠辦交易量為208件，年減3成；其中總價新台幣4000萬元到6000萬元案件量縮54%最多，逾億元交易量逆增4.5%，內湖、中山區最熱門。 永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間，央行雖然降息並解除豪宅以外的房市信用管制，第2季房市一度小有反彈，但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減，影響市場信心，加上房產稅改革議題不斷，造成買方購屋疑慮，前7月交易量比去年同期衰退30%，整體市況吹寒風。 林泰隆說，觀察前7月商辦總價帶的交易量變化，2000萬元至1億元量縮情況明顯，年減41%至54%。其中，4000萬元至6000萬元區間量縮最多達54%，這個總價帶的產品過去多集中在內湖區內科園區，建物坪數約百坪左右，適合中小型企業使用。 不過，在自用與長期置產的客群持續購置的情況下，今年市場釋出量明顯減少，加上買方看跌房價，以及投報效益更精打細算的雙重影響下，成為交易量縮減最明顯的價格帶。 林泰隆分析，總價億元以下的商辦交易量縮，但今年逾億元的商辦交易量占47件，反而年增4.5%；交易熱區集中於內湖區(占26%)與中山區(占24%)，其次為大安區、南港區與松山區。 林泰隆認為，高資產買方置產重心仍以市中心區的精華地段與成熟的辦公商圈為優先，不僅擁有穩定的收租效益，地段佳房價也相對抗跌。 他認為，值得留意的是，超過9成億級以上的交易都集中在10億元以下，交易的平均總價明顯降低，今年均價為1.88億元，比去年的2.21億元下修15%。顯示高總價市場雖然仍有買氣，但購買總價已轉趨保守，無追高的意願，建議有意出售的屋主，需朝向更具吸引買方的投報率調整，才能加快資金的靈活調度。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者黃旭昇基隆市10日電）受到鋒面逐漸通過及東北風影響，基隆市下起大雨。南榮路和南新街路口旁，擋土牆上方土石今天中午土石滑動，仁愛區公所中午12時15分已派員至現場使用帆布覆蓋。 基隆市政府防災中心表示，今天中午11時30分許接獲土石崩壞的通報，仁愛區南榮路邊坡土石鬆動，現場面積約7公尺長度，12公尺寬度，目前未影響交通，無立即危險。 鋒面通過及東北風增強，大雨造成部分地區積水，七堵區華新二路今天上午道路坍塌，由區公所人員拉警戒繩。 昨天深夜11時，安樂區基金一路106號旁發生土石滑落崩塌，地基有些掏空。基隆市政府今天凌晨到達現場，測量現場地基掏空的深度與面積。 市府說，現場土石滑落面積約300平方公尺，無人受困。今天凌晨已經將當地住戶疏散至親戚家。 基隆市長林右昌昨天下午也前往仁愛區公所，探視安置的獅球路住宅地基遭掏空的民眾，並發慰問金。他也前往現場巡視，聽取災害顧問公司簡報災復工法後表示，以安全無虞為優先考量，請相關單位協助。1051010
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/元大銀行房屋貸款利率年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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新竹銀行個人信貸條件但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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「古巴重砲」塞佩達斯（ Yoenis Cespedes）投入自由球員市場，尋求5年長約，大聯盟球評、前紅襪隊一壘手米拉（Kevin Millar）認為，大都會隊應該重新簽約，留住這名破壞力驚人的好手，因為他在隊上的地位就像當年幫助紅襪破咒的拉米瑞茲（Manny Ramirez）。米拉04年和拉米瑞茲、「老爹」歐提茲（David Ortiz）一起拚下世界大賽冠軍，終結紅襪長達86年的「貝比魯斯魔咒」，非常清楚像塞佩達斯這種中心打者在打線的重要性。拉米瑞茲04年打擊率3成08、全壘打43支、打點130分，成為紅襪封王大功臣；塞佩達斯去年「731交易大限」後被老虎隊交易到大都會，合計出賽189場也繳出打擊率2成82、全壘打48支、打點130分的佳績，幫助球隊連兩季打進季後賽。米拉表示，塞佩達斯是大都會破壞力數一數二的打者，讓他想起拉米瑞茲，能在場上做出讓球迷目瞪口呆的事，單季超過30轟、打點3位數的實力，絕對有能力帶起球隊，大聯盟這種球員不多見。塞佩達斯本季年薪1750萬美元，另有簽約紅利1千萬，季後和大都會高層碰面時，表達有興趣續留的意願，也希望球團真的想要留他，強調在大都會這1年半過得很開心。塞佩達斯尋求5年1億2500萬到1億3500萬美元的長約，大都會願意開給這名31歲好手4年1億到1億1000萬美元的條件，其他競爭對手包括國民、巨人、道奇隊，尤其國民去年搶人失敗，今年可能展現更積極的態度；倒是洋基隊靜悄悄，意願似乎不是很高，紐約媒體也覺得奇怪。
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【記者陳金寶台北報導】全民健保藥價差問題，俗稱藥價黑洞，長期遭受詬病，日前報載醫療體系大規模換藥，以「藥價差最大」為準則，而未將病人對藥物反應及其實際療效等重要因素納入考慮，擅自把135種藥物從原廠藥換成學名藥，引起各界關注，此事件除凸顯國內醫療機構以藥養醫，不尊重醫師專業用藥及病人療效之扭曲醫療生態外，並掀起原廠藥與學名藥療效之爭議。
監察院早於104年即非常重視此類國人用藥安全之醫療正義事件，鎖定健保藥價差問題進行專案調查，並於今（105）年6月提出多項興革建議意見。
該調查報告針對「以藥養醫」現象指出，「健保署迄未釐訂明確合理藥價差比率，並罔顧醫療院所賺取藥價差已然超出其合理利潤範疇」。衛生福利部中央健康保險署對此初步回應，將研議全面公開個別醫事機構藥價差比率，俾收集各界對藥品利潤比率合理標準之建議；另朝公立醫院按政府採購法議價，取得藥品利潤及價差比率作為參考之可行性；並就藥價差明訂合理比率議題，調查醫、藥團體意見；長期規劃將朝向擴大支付單位處理，惟仍需各界形成共識。
監察院認為，國內醫療院所不應以藥價差限制醫師臨床選藥專業，「以藥牟利」絕不可取，民眾用藥安全與品質不該被犧牲。
監察院另表示，目前民眾質疑學名藥療效不如原廠藥，現階段衛生福利部食品藥物管理署(下稱食藥署)對學名藥之把關，係藉「上市前的審查」及「上市後的監測」，包括：定期與不定期實地查廠、市售藥品抽驗及比照國際建立藥品品質安全監測機制等措施；另食藥署每年針對較有可能有療效相等性疑慮之藥品，或常被通報療效不等之藥品加強監測，並對臨床上較懷疑有療效疑慮之藥品，加強市售品抽驗及製造廠稽查，確保學名藥品質。
監察院呼籲並建議，擔心拿不到原本使用的藥品或被換藥的民眾，在領藥時應注意藥品外觀、顏色、包裝、劑量等，和之前拿的藥是否相同。用藥後，留意身體變化，有無不適、副作用，或和以前有無不同，倘若感覺異常應隨時回診；更可諮詢藥師，利用醫院用藥諮詢服務或請社區藥師幫忙評估。2016/10/8
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（中央社台北18日電）香港青少年管絃樂團日前在香港機場舉行快閃活動，演奏多首經典歌曲，許多香港網友紛紛在網路上留言，表示許多過去的回憶湧上心頭，「感動到哭了」。 香港青少年管絃樂團10月底在香港機場舉辦快閃演出，多名青少年手持小提琴等樂器，在機場熟練的演奏「踏雪尋梅」、「叉燒包」、「東方之珠」、「獅子山下」等經典樂曲。 隨後他們在臉書（Facebook）粉絲專頁及YouTube上傳快閃活動的影片，引起網友熱烈迴響。 有網友留言表示，「當年選擇回港的其中一個原因是因為我愛這片土地，但沒有想到這幾年會變成這樣，讓人感到心痛難過，看到這段影片，讓我很感動」、「聽到『東方之珠』、『獅子山下』真的會感動到想哭，因為這才是我們的香港」、「香港人加油」。1051118
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